台商搬資金掃房 329檔期 全台推案破5000億

【新唐人亞太台 2019 年 03 月 19 日訊】去年房地產市場出現回溫跡象,尤其肥咖條款,讓不少台商資金順勢回流,其中更有台商選擇購屋置產。今年329檔期全台灣推案量,金額突破5000億,北台灣更是大幅成長,引起市場關注。

號稱藝術精品建築,搭上明亮採光,代銷業者新推案,選在台北市中山區精華地段,人員銷售手機推陳出新,還能用VR真人線上互動解說,方便台商抽空遠端看房。台商夫人陳小姐 :「其實以現在大環境或是世界各地的房地產的話,在亞洲地區,台灣還是置產的一個非常好的一個地方。」

2018年以來,台商出現資金回流潮,除了購置商辦、買土地,業者透露,更有台商將資金搬回台灣買房。代銷業者看準時機,推出329檔期搶市。

代銷業者副總經理 柯仲武:「以前每一周大概是,(營業額)2到3億,但是在2018到現在為止,每一周都保持有在5-6億的營業額,表示它是翻倍的。不管預售、或者我們之前服務過的一些預售案,將近成屋的部分,我們都覺得有信心。」

329全台指標建案,像是台北市信義區「冠德信義」,新北市「美麗山林」,台中興富發高鐵區新案,南台灣「美術皇居」豪宅案,總銷金額,各個都破百億關卡。

329檔期,全台推案量超過5000億,其中,北台灣突破2225億,比去年(2096.9億)增加百億,創下歷史第二高。不過今年的329檔期,特別偏向20~50坪的中、小房型,大坪數豪宅幾乎掛蛋,也反映市場走向。

住展雜誌企研室經理 何世昌:「那建商現在還是比較看好首購,還有首換的購物族群,對於中大坪數,大概50坪到100坪,甚至百坪以上這個豪宅市場,建商基本上是出現一種棄守的一個狀態,當然這個狀況跟現在市場上,豪宅餘屋賣壓重比較重有關係,所以建商比較會避開這塊市場。」

專家分析,今年329檔期,建商惜售心態濃厚,議價空間明顯較小,民眾如果有換屋需求,搶便宜恐怕有難度,不過整體推案量暴增,或許可以再觀望,貨比三家不吃虧。

新唐人亞太電視 林嘉韋 沈唯同 台灣台北報導

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