刺激房市京滬首購頭期款最低30% 分析：難奏效

更新時間：2023-12-16 19:42:43

【新唐人亞太台 2023 年 12 月 16 日訊】中國大陸房地產市場，持續低迷。日前，北京和上海再次出台刺激房市措施，個人首次購房首付款，最低降到30%，民眾直言，大陸房市一路狂跌，但這些刺激措施，難以奏效。

週四，北京市發布通知，首次購房的首付款，最低降為30%；第二套住房的首付款，北京市內六個區（東城、西城、海淀、朝陽、豐台、石景山）降到50%，其它地區降到40%。同時，房貸期限從25年延長到30年。

北京市民董先生（已變音）：「它這個政策可能會有一點兒刺激作用，但是效果不會很大。很多人著急賣房子，是怕將來會跌得更多，對未來的房地產沒有信心。現在流行那叫「十不」青年嘛，不結婚、不買房、不生娃、不捐款、不獻血。另外一個就是，大陸北京（政權）將來會出現大的動蕩，感覺風雨飄搖的，說不定哪天就倒了。」

與此同時，上海市相關部門也發布通知，下調首套個人住房的貸款利率，同時最低首付款降為不低於30%。而第二套住房的首付款，上海自貿試驗區臨港新片區、嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山，降到不低於40%，其它地區不低於50%。

上海時評人任先生週五表示，大陸房地產市場仍在持續狂跌，當局的這些刺激措施恐怕難以奏效。

上海時評人任先生（已變音）：「不會有作用。（房屋）漲價漲了幾十倍了，漲不是一步漲到位的，也不是一年就跌到位的，還要一路狂降下去，這是肯定的，阻擋不住的。現在還不至於跌到原來的這個起點，可是要最起碼跌掉一大半。現在剛性需求已經基本上不存在了，市場飽和了，經濟又走下坡路了，它這個房地產怎麼抬得起來？」

12月5日，國際信用評級機構穆迪公司將中共信用評級預期下調到「負面」，凸顯中國經濟面臨的困境。而穆迪的決定是基於中共地方債飆升和房市低迷這一事實做出的。

新唐人電視台記者趙鳳華李珊珊劉芳採訪報導

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